Tôi bắt đầu sự nghiệp đầu tư bất động sản từ năm 2014 với một căn hộ nhỏ tại Bình Thạnh cho thuê dài hạn. Sau hơn 10 năm, hiện tại tôi đã sở hữu và vận hành gần 20 căn hộ cho thuê ngắn hạn tại TP.HCM, Phú Quốc và mới đây nhất là tại Blanca City Vũng Tàu. Có thể nói, đây là một trong những thị trường khiến tôi bất ngờ về tốc độ khai thác dòng tiền cũng như tiềm năng tăng trưởng trung và dài hạn.
LÝ DO CHỌN VŨNG TÀU – CẦU CAO, CUNG CHẤT LƯỢNG THIẾU HỤT
Trong những năm gần đây, lượng khách du lịch đến Vũng Tàu ngày càng tăng mạnh. Sự gần gũi với TP.HCM, cơ sở hạ tầng giao thông được cải thiện, cộng với nhu cầu du lịch ngắn ngày, cuối tuần khiến thành phố biển này trở thành “điểm đến quốc dân” cho giới trẻ, gia đình, và cả người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp gần đó
Tuy nhiên, thị trường cho thuê tại Vũng Tàu lại thiếu vắng những sản phẩm đạt chuẩn 4–5 sao, thiết kế thông minh, có hệ sinh thái dịch vụ khép kín. Đây là lý do khiến tôi quyết định chọn Blanca City làm điểm dừng chân tiếp theo trong chuỗi căn hộ cho thuê ngắn hạn của mình
HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ – CHÌA KHÓA THÀNH CÔNG KINH DOANH LƯU TRÚ
Blanca City Vũng Tàu được phát triển theo mô hình khu đô thị nghỉ dưỡng tích hợp. Điều này có nghĩa là, bên cạnh căn hộ đẹp và đầy đủ nội thất, khách thuê còn được tận hưởng trọn bộ tiện ích cao cấp: công viên nước chủ đề rộng 19ha, trung tâm thương mại, chuỗi nhà hàng – cà phê, hồ bơi, gym, khu vui chơi trẻ em, và đặc biệt là không gian cảnh quan rộng lớn
Chính hệ sinh thái này giúp giữ chân khách ở lâu hơn, tăng tỷ lệ đặt phòng lặp lại và tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội với các căn hộ riêng lẻ không có tiện ích
HIỆU QUẢ KINH DOANH THỰC TẾ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH VÀ PHÁT TRIỂN
Hiện tại, tôi sở hữu 4 căn hộ 1–2 phòng ngủ tại Blanca City. Tất cả đều được thiết kế nội thất theo tông biển Địa Trung Hải, bố trí thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và ban công hướng biển. Trung bình, giá cho thuê trong tuần là 1,4–1,8 triệu/đêm và cuối tuần lên đến 2,5–3 triệu/đêm tùy loại
Theo báo cáo từ đơn vị vận hành, công suất trung bình đạt 70–75%, đặc biệt vào mùa hè và các kỳ nghỉ lễ luôn đạt trên 90%. Mỗi căn hộ mang lại doanh thu từ 30–50 triệu/tháng. Trừ chi phí vận hành, khấu hao nội thất, bảo trì và phí quản lý, tôi vẫn có thể thu ròng từ 20–35 triệu/tháng/căn – tương đương tỷ suất lợi nhuận từ 6–9%/năm
Đây là con số hấp dẫn trong bối cảnh mặt bằng lãi suất ngân hàng dao động thấp và thị trường đầu tư tài chính biến động liên tục
ƯU ĐIỂM LỚN: LINH HOẠT VẬN HÀNH – ĐA DẠNG TẬP KHÁCH
Khác với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc vào lượng khách du lịch truyền thống, Blanca City còn có lợi thế nhờ tập khách dài hạn: chuyên gia nước ngoài, cán bộ ngành dầu khí, kỹ sư tại khu công nghiệp Phú Mỹ – Cái Mép
Tôi hiện cho thuê một căn hộ 2 phòng ngủ dài hạn cho chuyên gia Nhật làm việc tại Tân Thành (Bà Rịa) với hợp đồng 12 tháng, giá 18 triệu đồng/tháng – đảm bảo dòng tiền ổn định, trong khi 3 căn còn lại luân phiên vận hành theo mùa để tối đa hóa doanh thu
Tôi cũng đánh giá cao hệ thống an ninh, dịch vụ vệ sinh – bảo trì nhanh chóng và sự hợp tác linh hoạt của ban quản lý Blanca City, giúp tôi không tốn thời gian mà vẫn duy trì tiêu chuẩn chất lượng tốt
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ – “ĂN DÀI” TRONG 3–5 NĂM TỚI
Blanca City vẫn đang ở giai đoạn phát triển đầu – chính sách giá, ưu đãi và sự hậu thuẫn từ Sun Group đều đang rất thuận lợi. Giá bán căn hộ hiện nay vẫn mềm hơn nhiều so với các đô thị biển như Nha Trang, Phú Quốc hay Hồ Tràm – nhưng lại có nền tảng phát triển bài bản, tốc độ lấp đầy cư dân nhanh và tiềm năng tăng giá ổn định
Tôi tin rằng khi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Long Thành chính thức đi vào hoạt động, giá trị tài sản tại Blanca City sẽ còn tăng ít nhất 25–35% trong 3 năm tới. Đó là chưa kể dòng tiền cho thuê vẫn tiếp tục vận hành trong suốt thời gian đó – một bài toán “ăn chắc mặc bền” đúng nghĩa
TẦM NHÌN KINH DOANH – PHÁT TRIỂN CHUỖI CĂN HỘ CHO THUÊ CHUYÊN NGHIỆP
Tôi đang lên kế hoạch mở rộng số lượng căn tại Blanca City lên 8 căn trong 2025, đồng thời xây dựng thương hiệu mini-hotel riêng dựa trên hệ thống quản lý đồng nhất. Với thị trường đang ngày càng chuyên nghiệp, tôi tin Blanca City là “mảnh đất màu mỡ” cho người làm dịch vụ lưu trú như tôi có thể khai thác tối đa giá trị
Không phải ai cũng có thể phát triển dịch vụ ở nơi thiếu tiện ích, nhưng ở đây – hệ sinh thái đã có sẵn, cộng đồng cư dân văn minh, quy hoạch chỉnh chu và thương hiệu Sun Group tạo uy tín ban đầu – giúp tôi đỡ rất nhiều khâu marketing, vận hành và phát triển sản phẩm
BLANCA CITY VŨNG TÀU: LỰA CHỌN TỐI ƯU CHO NGƯỜI LÀM KINH DOANH CĂN HỘ CHO THUÊ
Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư có dòng tiền thực, tiềm năng tăng giá mạnh và môi trường vận hành thuận lợi – Blanca City Vũng Tàu là một lựa chọn không nên bỏ qua. Với tôi, nơi đây không chỉ là dự án bất động sản, mà là một nền tảng để xây dựng doanh nghiệp lưu trú có hệ thống, bài bản và bền vững theo thời gian
Blanca City là cơ hội – và nếu bạn biết cách vận hành, bạn sẽ thấy đây là mảnh đất màu mỡ đúng nghĩa cho mô hình “đầu tư khai thác” trong tương lai.
